土地是国家的，用地需要缴纳土地出让金。 现行政策没有永久性使用，只有期限使用。
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
扩展资料
土地出让使用年限
一、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。
二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。
三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地，全国统一执行的土地使用年限为50年；商、娱、旅等盈利性项目用地，全国统一执行的土地使用年限为40年；其他综合类性质用地，全国统一执行的土地使用年限为50年；
参考资料：百度百科-《中华人民共和国土地管理法》
土地是国家的，用地需要缴纳土地出让金。 现行政策没有永久性使用，只有期限使用。
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
扩展资料
《土地管理法实施条例》
第六条 依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方人民政府更换土地证书。
依法买卖、转让地上建筑物和附着物的，依照国家有关规定办理过户登记手续。
第八条 全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权争议，由土地所在的县级以上人民政府处理。
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国土地管理法》
有了土地权属证，那么目前国内的土地政策延续30年，地皮至少可以算是几十年内都是你的
不是，你买的只是使用权，可能只有农民宅基地是自己的。
只能公证，不能过户。公证你有买卖这套房子的事实，还要注明你的权限（有可能发生的事都要注明）都由你来处置。还一个你要了解清楚公证书只有20年有效期，别被别人骗了。碰到拆迁没问题，只要你在公证书上写明
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