产权性质不同、居住期限不同。
私产房和商品房的区别有以下几点。
1、产权性质不同：私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。
2、居住期限不同：私房是住一辈子。商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。
3、其他区别：商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。
照你的情况看，你父亲的这套房子其实等于是我们现在说的单位福利房，房产产权应该是属于个人的，宅基地属于公家。
也就是说，在这套房子使用寿命年限内，都归个人处理，但一般情况下不允许公共买卖；等过了使用年限，公家可以拆除仍然有宅基地处理权再盖新楼，你家可以按一定的比例得到拆迁费或获得补足差额优先购房权。
是属于个人的，去交易中心问下就可以了，要改名字还要拿出证明，要去开的，去派出所，工商局，政府，有难度的，但是改不改没有影响的，
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