私产是指拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋。需要在当地房地局过户。房屋的过户属于产权的转移，可以通过贷款购买，可以做抵押等相关手续。拥有完全的产权。属于个人的私有财产。公产房隶属与房管所或者是单位。没有完全产权，每个月需要缴纳一定的房租。有《住房公约》或者其他相关证明，在对应的房管所或者是单位的房产部门过户。不能通过贷款购买，购买者必须是本地户口。房屋的过户属于承租权的转让。比较一下，根据你的情况选择吧。
