买房子如果开发商只给办房产证不给办土地使用证合法吗？

2025-01-21 12:13:29

推荐回答（5个）

回答1：

首先要看这栋房屋所处的用地性质，是国有土地出让还是集体土地性质？如果是出让的，那么开发商没有理由不办理土地证的，如果是集体土地性质上建设的商品房，那么这个是很难办到土地证的（或者说每户均分割土地使用权，这个问题就是常说的小产权房）。从目前政策来讲，购小产权房是有一定的风险的，因为谁也保证不了若干年后因城市规划需要拆迁现在的房屋，那样得到的补偿是比较少的。

回答2：

也行也算不违法有了房产证也可以房产交易户口过户都不会影响的但可能如果拆迁的话可能会赔偿的少（个人认为）

回答3：

你这是商品房吗？如果是商品房，那么如果能办产权证，说明开发商的五证齐全。不可能办不了的啊。你可以去房地产交易中心咨询下，你房产的情况。

回答4：

是不是新房子？
如果是新建好的房子那么不办不行了，
开发不给办那只能说明这个房产的土地有问题，
可能是经济适用住房或者小产权房，
那么日后在你处理房产的时候会受影响

回答5：

能办房产证了就已经有土地证了。买房子可以查看土地证，不能办理土地证，分到手的只有你个人的房产证（不动产证）。