小区业主停车在消防通道被擦挂,物业有责任吗?

2025-01-23 09:16:21

推荐回答（5个）

回答1：

从理论上说，物业公司没有一丁点责任。
　　但从人性化的角度上说，保安在巡逻时没能注意到这一点。
　　还有，消防通道是不允许停放任何物品的，这一点物业公司没能做到及时提醒，也有责任。
　　如果物业公司已经发出告知函，但业主没能及时将车开走，那么物业就没有责任。
　　另外，楼主应该要注意，
当你因此事件起诉到法院时，法院会以“消防通道严禁摆放任何物品”为依据，
拒绝你的所有赔偿要求。毕竟国家是有规定的。
　　我想说这句话的意思是：
一、下次要记住不要停放在这里，就算车丢了，公安机关也不会帮你查，
　　但如果你停在车位里，那么，物业公司就要承担至少30%的责任。
二、不要因为此事件拒绝缴纳物业费，物业可以依据上文提到的法院判决书，
　　起诉你缴纳滞纳金，到时候受伤的还是自己，我是深有体会。
所以，不要将车停放在消防通道上，而物业公司没有使用拖车工具将你的车挪走，
你也可以由此为依据，告知市建委，物业公司没能保障消防通道的畅通。

回答2：

对于这个问题，此前也有过讨论，有的说有责任，因为收了停车费或物业管理费，就应该尽到责任，而自己的车受了损伤，就应该让物业赔偿。而有的说没有责任，理由是物业只是收取停车占用费，不是保管费，即然不是保管费，没有保管责任，真正要负责的，是撞坏你车的人。下面为大家详细介绍：

在我们看来，物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。1.如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；3.如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。收取停车费后物业公司是根据你们之间形成的合同关系履行义务的。不同的合同关系所尽的义务不同。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。

如果没有相关的约定，业主的车虽然停放在指定的位置上，但车辆的实际管理权仍属于业主本人，车辆的占有并未发生转移。物业公司仅对物业管理区域内的车辆停放秩序而采取必要的规范性保卫措施。包括安排保安对小区进行连续巡逻，安置必要的小区周边监视装置，实行门卫登记制度等等。

在小区内发生车辆被蹭，没有监控设备无法查到肇事车辆，无法查到相关责任人的情况下，车主应及时向交警和向车辆所承保的保险公司报案，减少损失。

催天下合和社区计划应用智能化大数据，通过系统平台的催缴服务三部曲（主动缴费、自助催缴、委托催缴），有效提升物业管理费的缴费率。催天下与物业管理机构合作，通过大数据分析，为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等，为物业企业提升管理能力，为业主提供更亲民、接地气的服务，提升业主满意度。平台的服务目标是实现物业费的清收，形成物业服务的良性循环，化解物业公司与业主的矛盾，在物业费催收过程中，架起一座物业公司与业主之间的桥梁，通过法，理，情化解物业公司与业主之间的矛盾误解，努力达成共识

回答3：

回答4：

物业公司没有责任。
我国消防法规定，消防通道不得随意占用，是生命通道，是车主违反了消防法造成的后果责任完全由车主承担，物业公司的管理责任只要在消防通道有明显的消防通道警示标志就完成了管理责任。
我国最高人民法院关于审理物业管理纠纷的司法解释也明确规定，物业公司不能保证业主、使用人的生命财产受到不法侵害的义务，物业公司有保管义务的除外，所以物业公司没有责任。