如果对方是真房主的话，那么他必须拿出署名是自己的房产证；如果房产证是真的但是名字不是对方您需要核实好信息，小心受骗；买二手房要检查好对方房产证、身份证的信息，全是真的可以出钱（不见兔子不撒鹰）。对于您这种情况：一、让对方把房产证的名字去过户大厅换成自己，二、让现在房产证上的人和你去过户。
这样过户不了。现在房产局规定，必须房产证上的房主当面签字按手印才能进行过户手续。
你说的问题比较特殊，但讲述的情况比较模糊，所以没有办法告知怎么操作。
但凭你现在所说的情况来看，这个房子是没有办法进行交易的。
重新制定也 先挂失 再重到房产证的地方 重新
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