办理公积金贷款跟公积金账户里面余额有多少是没有关系的，只要你购买了公积金，那么就可以进行贷款，他是跟你个人账户里面有多少钱没有关系的，只要你的时间超过了6个月。
他那个比方，他就跟你买医保一样，不管你的医保卡里面有没有钱，但是你只有生病住了院，就可以利用医保进行报账，就是这么一个道理。并不是说医保卡里面没有余额，就不能够进行报账。
住房公积金货款只要满足贷款条件就行，应该没有额度要求，比如，有的地方规定公积金交满一年，才能申请公积金贷款。只要满足这个条件就可以申请贷款。
至于贷款额度是购房款的80%。
个人认为，你这么操作是风险的，交了首付却不签合同，开发商可能会转卖他人。另外开发商能不能等待四个月也难说，多半是不会等的。
如果我是你，先办理商业贷款，等到公积金额度足够多了在转成公积金贷款
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024