怎么退用住房公积金贷款买的房

1. 可以退，首先得把公积金贷款还清。 如果在购房合同中已经约定过退房事宜，可依协议办理;也可照《合同法》的相关规定申请退房。　　

2. 贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，贷款人与之解除贷款合同的方式进行。 　　

3. 从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

4.  根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 　　

5. 退房违约金：退房违约金的数额：违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。　　

公积金银行已经把钱给开发商了，开发商是不退房的。
买房子不是儿戏。

贷款下来就没法退了好么 只能卖掉 把公积金换完 在买房还是可以用公积金

退了买算二次购房。

销贷款需要把所贷款的本金和余下的所有利息全部还给银行。开发商退房给你也只是当时购买的房价，你还要还银行几十万的利息呢，没事贷款买房再退简直是嫌钱太多用不完。