房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
并按月租金的1%支付违约金？
楼主的这是个很模糊的条款啊！当时应该说清是支付多少个月的
不过，只要把住了半年的房租交清，然后按当月租金的1%先给房东，让他清查后，应该是可以退的，房东也是人 ，多说些好听的话。没什么的
看租赁合同解除的方式。
是到期自然解约或双方达成一致解约，还是单方解约
自然解约一般需缴纳所用水电煤气费、验证房屋设施后返还押金。
双方解约就属于你们自己谈的内容
如果是单方解约，按合同条款走，看违约金是多少，再返还押金。如果违约金就写的押金是不返还的。（承租方）
甲方（出租方）解约的话，需征得乙方同意，并赔付违约金
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