资本化的借款利息支出为什么不能确认为财务费用

资本化的借款利息支出，在房地产开发企业，整个项目开发过程中会有借款利息支出，这部分利息支出与房产直接相关的部分是准予资本化的，即计入开发成本，在结转成本时计入开发产品。

为了正确核算开发产品的增加、减少、结存情况，开发企业应设置资产类“1285开发产品”账户。

本账户借方登记已竣工验收的开发产品的实际成本，贷方登记月末结转的已销售、转让、结算或出租的开发产品的实际成本。

月末借方余额表示尚未销售、转让、结算、或出租的各种开发产品的实际成本。本账户应按开发产品的种类，如土地、房屋、配套设施和代建工程等设置明细账户，并在明细账户下，按成本核算对象设置账页。

扩展资料：

会计帐务处理

土地转让和商品房销售的账务处理

1、交款提货的销售方式

在收到货款时：

借：银行存款

贷：经营收入-土地转让收入

-商品房销售收入

同时或定期按土地开发成本和商品房成本结转经营成本：

借：经营成本-土地转让成本

-商品房销售成本

贷：开发成本-土地开发

-房屋开发

2、预收货款的销售方式

3、托收承付的销售方式

将开发产品交付客户使用，向银行办理托收时：

借：银行存款

贷：经营收入-土地转让收入

-商品房销售收入

参考资料来源：百度百科-开发产品

都是很基本的问题，会计准则、各类会计教材上都是有原话的，不能确认为财务费用是因为实质重于形式原则。看你问的问题建议你还是多多看书，看懂了再练习，要不然你这样盲目做题没任何意义的。

因为这部分利息是要计入固定资产的

资本化，当然要计入资本，

资本化的借款利息支出，在房地产开发企业，整个项目开发过程中会有借款利息支出，这部分利息支出与房产直接相关的部分是准予资本化的，即计入开发成本，在结转成本时计入开发产品。
其他产品研发周期较长（超过12个月的）或者产品生产周期较长的企业，其间为了产品的研发、生产而发生的借款利息支出也是可以计入成本，予以资本化的！