简装房，精装修和毛坯房的区别是什么

毛坯房：主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。
　　简装房：是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些;客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层；灯具等都可以更换。
　　精装房：一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。

精装修标准通常情况是顶面有一定造型，并考虑一定设计效果及风格，材质细腻且环保。地面采用了品牌中的高档材料，卫浴与厨房两大重点区域，都是经过高品质精细装修。牋
简装修，即指家庭装饰中原本要花费大量物力财力的繁复装修，得以简化进行，开支和花费也减少了。更重要的是简装使家居，其实简单来说，简装就是为了省钱，用廉价的主材，减少工种，减少项目，简单入住即可。牋
可见，精装修房和简装修房的区别主要在于是否进行繁复装修，精装修房可以实现拎包入住。精装修房在验收时需要注意水电路验收、空气检测外，更需要注意隐蔽工程，以免收房后出现问题，装修公司或开放商赖账。

“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。

“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。

“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子相对于前两类房子，同等条件下价格会更实惠。

与毛坯房相比,精装修房可为业主节省大量的时间和精力,但由于不能全程监控装修过程... 隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水.

区别就是精装修价格比较贵，简装修价格便宜。