用住房公积金贷款买房子都需要什么手续

2025-02-12 01:37:37

推荐回答（5个）

回答1：

如您在山东省的中国银行办理个人住房公积金贷款，1、借款申请人必须同时具备下列条件：
1)在住房资金管理中心系统缴存住房公积金；
2)具有本市常住户口或有效居留身份；
3)在本市购买自住住房；
4)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
5)按时足额缴存住房公积金；
6)具有购买住房的合同或有关证明文件，出售公房的售房方案已经过上级房管机构批准；
7)提供受托人同意的担保方式；
8)符合委托人规定的其他条件。
2、申请办理个人住房公积金贷款您需提供以下资料：
1)借款申请表；
2)借款人户口薄、身份证或其他有效居留证件；
3)购房合同或意向书等有关证明文件；
4)借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；
5)采用抵押或质押方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
6)采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
7)借款人已交20%以上购房预付款的收据原件及复印件；
8)受托人要求提供的其他材料；
3、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

回答2：

申请公积金贷款，都需要哪些条件？

回答3：

我不知道啊同不作调整；贷款期限在一年以上的，将于次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整。

六、个人公积金贷款的还款方式
目前最普遍、最基本的还款方式是等额本息和等额本金还款法。
七、公积金审批时间：（对比商业贷款多以下环节）
1、送资料到银行初审，再由银行送公积金中心审批到批复约10-15工作日
2、申请银行将放款资料送到公积金中心做规模，等公积金中心把款项的额度拨给银行才可放款，约7-10工作日。
八、公积金的提取条件
A：部分支取
1、购房：
a、非按揭购买自住住房的（支付房款后两年内提出申请）；
①、一手楼要提取的证明资料
首次提取时：购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）、身份证原件及复印件一份
以后提提取时：广州市住房公积金提取登记证、身份证原件
②、二手楼要提取的证明资料
首次提取时：房地产权证、契税完税证、身份证原件及复印件一份
以后提取时：住房公积金提取登记证、身份证原件
备注：⑴、以发票或收据的日期计算，每半年提取一次至提取额达到实际支付的购房款。
⑵、购房合同、预售契约须经房管部门监证。
⑶、购买拍卖房的，需提供拍卖成交确认书。
⑷、购买房改房的，需提供缴款明细表、只能提取一次且累计提取总额不能超过实际支付的购房款。
⑸、已办理房地产权证，无法提供购房合同的，需提供房地产权证及购房发票。
③、征地补偿购买增大住房面积
首次提取时：房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票、身份证原件及复印件一份
以后提取时：住房公积金提取登记证、身份证原件
备注：所提取的住房公积金总额不能超过购买增大住房面积的费用
b、偿还购房贷款本息的（还款期内提出申请）
④、一手楼、二手楼
首次提取时：借款合同、身份证原件及复印件一份
以后提取时：住房公积金提取登记证、身份证原件
备注：⑴、每半年提取一次至提取的总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和；
⑵、借款合同上未注明首期款的，需提供首期款发票（或收据）；
⑶、借款合同上未注明产权共有人的，需提供购房合同原件和复印件以核定共同提取人。
2、交房租（租赁合同期内提出申请）
①、首次提取时：租赁合同（经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）、身份证原件及复印件一份
②、以后提取时住房公积金提取登记证、身份证原件
备注：每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
3、自建房（在批文有效期内提出申请）
镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）、身份证原件及复印件一份。
备注：只能提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造自住住房的费用。
4、翻建、加建（在批文有效期内提出申请）
镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票（或收据）、身份证原件及复印件一份。
备注：只能提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过翻建自住住房的费用。
5、大修住房（在批文有效期内提出申请）
房屋安全鉴定证明（镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具）、房地产权证、修缮费用发票或收据、身份证原件及复印件一份。
备注：①、只能提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过大修自住住房的费用。
②、大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。需要大修的房屋指房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。
1、拥有房屋所有权的家庭成员
①、首次提取时：产权证明（配偶需提供结婚证或户口薄）及上述证明材料、身份证原件及复印件一份
②、以后提取时：广州市住房公积金提取登记证、身份证原件
备注：⑴、每半年提取一次至提取的总额达到实际支付购房款额。
⑵、拥有房屋所有权的家庭成员指房屋产权人的配偶。
B：销户支取
1、离休、退休（或达到法定退休年龄）
离、退休证、身份证原件及复印件一份
2、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系
市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系证明、身份证原件及复印件一份
3、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系
户口迁出证明、职工与原单位终止劳动关系证明、身份证原件及复印件一份
4、出境定居
签证、护照
5、非本市户口职工与单位终止劳动关系
与单位终止劳动关系证明、身份证原件及复印件一份
6、失业（或下岗）人员，男性45（含45岁），女性满40（含40岁），且连续失业（或下岗）12个月以上
失业证（或下岗证）、身份证原件及复印件一份
备注：失业证（或下岗证）上时间未满一年，实际失业满一年的，需提供劳动手册
2、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取
户口薄、经公证机关公证的合法继承人身份证明、身份证原件及复印件一份
备注：①、由继承人或受遗赠人办理。
②、有多名继承人或受遗赠人的，需指定一名继承人或遗赠人办理，且需提供经公证机关公证的委托书。
C：其它
公积金集中封存的职工（符合提取条件）
公积金查询卡（或专用折）及上述有关证明材料
备注；集中封存办理的银行网点（建行仓边路支行；工行银山支行）
注：1、每次提取公积金时，需先到单位或银行领取并填写“个人住房公积金使用（销户）提取申请表”一式三份，并经单位盖章。
2本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，尚需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。
1、职工委托单位代办的，单位需先填写《住房公积金提取委托书》、《住房公积金提取委托明细表》。
2、公积金提取业务在开户银行办理。公积金集中封存的职工符合提取条件的，到集中封存的银行网点办理提取手续。
3、公积金部分提取金额保留到十位数；销户提取的职工提取公积金后注销个人公积金帐户。

回答4：

贷款人身份证，户口本原件及复印件，手章（一般银行要求楷体方章），公积金卡原件，贷款当月公积金查询单（到指定银行免费打印），还有手续费具体得看你买得房子得房值了。

回答5：

：①咨询 → ②受理申请→ ③“中心”审批 → ④《国有土地使用证》 ⑤与贷款银行签订借款合同、抵押合同→⑥房产部门办理抵押登记 →⑦办理房屋财产保险 →⑧贷款资金转帐至卖方帐户→⑨借款人按月还款 →⑩还清贷款，注销抵押登记。签完购房合同，办事员会指导你具体怎么办。

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