宅基地只能在本社内集体流转，这是法定的，所以该买卖协议理论上是无效的，对于无效协议，你应当返还卖房款并且作出赔偿(协议无效你应当承担一定责任)，由于房产名义上还是你的，所以补偿款应当归你所有。个人拙见，仅供参考。
如果权益属于房产证登记人所有。
所以，你的情况，住房还是你爹合法拥有的财产。
拆迁受益人只能是你爹。
买家可以凭买卖协议要求过户或要求你爹出面办理接受安置补偿，再把补偿给于买家。。
拒绝，买家可以凭买卖协议起诉你爹维权。
若没过户，产权还是你们的。你们可以解约，但属于违约，需要给对方赔偿即可。
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