房子装修请教

84.26平高层实际面积66平左右怎么装修呢？是高层 32住21

2025-02-09 04:19:59

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回答1：

家装宝鉴！如何选择装修公司
选择施工的装饰公司可以参照装修斗士整理的方式【由上到下的顺序】即：筛选装饰公司 → 在接受对方报价模式的情况下考察选定范围内的装饰公司（包括办公地点）→ 工地施工能力的考察 → 选定工长和设计师。顺序不可逆行。
第一步：【圈定装饰公司名单范围】
可以根据自己的消费能力定位，通过阅读装修论坛的装修日记，百度搜索、市场考察等形式；因为光在北京工商注册的室内装饰类的公司、装饰部就有数千乃至上万家，所有自己的定位一定要明确，避免因为撒网太大消耗自己的时间。也可以效仿大楚同学，来个装修公司招标，对招标的条件明确约定，一般确定考察范围后的公司数量不宜超过三家，需要具备的条件是：
1、必须具备国家认可的有效的营业执照；
2、有固定的办公地点，且近期不会出现大的变动；
3、能够签署工商局监制的格式合同（不是装修公司自己制定印刷的）；
4、同意按照北京市地方标准和相关国家标准验收；
5、所提供的的材料（包括辅料）必须符合环保和质量要求；
6、能够提供透明合理的装修报价（价格合理，太高未必品质高，太低未必实惠）；
7、承诺工期和售后服务（售后很重要，新同学往往会忽略这一点）；
能满足以上几个条件的，就基本靠谱了；圈定装饰公司范围之后，下一步就是通过考察施工能力，比较价格和服务来选定最后的中标对象（适合您家的装饰公司）了；
第二步：【考察施工——眼见为实】
建议从以下5各环节着手:（如果条件允许，最好由施工单位提供地址，自己抽时间随机探访，也叫突然造访，可以真实的反映现场情况）一般考察工地会遇到以下阶段，刚开工不久的，装修进行十余天的，装修过半的，接近完工的，已经入住的，但大同小异，可以根据以下环节有目的性、针对性的考察；（如果家里有懂一些装修知识的人士，考察效果会更好，考察结果会更有质量）
1、看现场使用的材料是否符合环保要求，如果拿捏不准可以拍照或把品牌型号记录下来，在论坛发帖提问或找专业人士咨询；
2、可以通过现场材料的码放、分类，现场卫生状况反映管理水平和能力；
3、通过眼观，手摸了解工人的施工水平；大面儿的活基本没大区别，关键要看边角细节的处理；也可以跟施工师傅简单讨教一些问题作为沟通的体验；如果连您这非内行的都能发现很多问题，那这家施工可以不考虑选用了；
4、可以根据大概开工日期感觉一下施工进度和人员安排是否合理；
温馨提示：如果已经入住或接近完工的，看涂料和壁纸效果应以目测为主，尽量不要用手摸或敲敲打打。
第三步：【考察情况做个简单工地考察笔记】
做笔记是为了便于横向比较，从用料品牌规格等级、施工技术水平、现场环境状况（包括卫生、材料码放）、施工人员的工作热情、施工工期进度评价、工长的组织协调沟通能力几个方面记录分析，如果能遇到业主，可以听听主人的中肯评价（温馨提示：一般非常非常满意的评价很可能有水分的）
第四步：【通过分析比较，选定工长和设计师】
最终家里的施工还是要落实到工长身上，在选工长这个环节上也要擦亮眼睛，有良好工作能力和修养的工长，会在遇到装修难题的时候想办法为业主解决困难，赚取合理的利润；反之，劣质的工长甚至黑心的工长则是夸大施工困难，推卸质量责任，还会经常给业主制造麻烦，唯利是图，野蛮施工、增加装修预算开支，所以选择一位值得优秀的工长至关重要。
您选定的工长要具备以下条件：
1、第一点，良好的沟通，这是非常重要的一点，您和您的家人不讨厌他，经过简单接触，如果您发现全家人或家里大多数人都讨厌他（工长），我建议您最好要求换个工长，因为即使他很努力，也很难赢得满意的结果。适合您家的工长，不一定要八面玲珑，最起码不应有沟通障碍；
2、第二点，守时，不尊重时间的人很难接触的；
3、第三点，专业，遇到问题肯站在管理的立场协助业主解决问题，不把质量和安全问题丢给业主；
4、第四点，不护短，出现问题不推卸、不掩盖，有错就改，就不是问题；
5、第五点，正直，为人正直，才能把重要的事情交付于他，同时工长在工人中可以服众；
6、第六点，诚信，尊重公司制度和名誉，不搞欺瞒业主和公司的小动作；
7、第七点，爱惜个人声誉，不贪小便宜；
8、第八点，重视售后服务，能够及时到位的安排维修；
能做到以上几点，是最基本的底线，直观了解不到的环节，可以通过沟通了解，虽然您不会相面，凭直觉也可以有大概的感知。
对施工方了解到现在，您就可以初步选定适合自己家的装饰公司和工长了，因为在装修合同中，公司法人、法人代表、设计负责人、施工负责人包括联系方式都是要填写清楚的；下一步：可以考虑审核预算、审核设计方案、签订装修合同了。浙江恒超装修监理与您分享!第三方监理！为您家装保驾护航！