购房合同需要亲自签名吗？ 如果签字的不是本人 而是代签，而且按的也是代签人的手印这份合同有效吗？

1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。
2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。

4、如果没有授权，合同无效。

一次付清房款，拿到房产证，土地证，合同没关系。
按揭，银行按揭需本人签字，字迹不对，银行发现后需要补签，同时合同也需补签。一般来说，关系不大，除非你要退房，那么你当然占便宜了。

购房合同我没有叫人代签，代签的人不认识开开发商叫签名按手印广合同有效吗

如果没有授权委托书,只能说该合同效力待定，被代理人对代理人的行为不追认时，该合同无效。

如果没有授权，合同无效。1、一次付清房款，拿到房产证，土地证，合同没关系2、按揭，银行按揭需本人签字，字迹不对，银行发现后需要补签，同时合同也需补签。一般来说，关系不大，除非你要退房，那么你当然占便宜了。

　　1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。
　　2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
　　3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。