河南南阳成为烂尾楼之都，为啥不能便宜卖给群众？

2025-01-23 06:17:18

推荐回答（5个）

回答1：

如果能卖，早就卖了，但是烂尾楼重点在于“烂”，它没有办法好好协调各个方面，也没有办法建设完成，所以，卖了也不适合居住。国家对于房地产价格的调控是很严格的，太贵太便宜都是不行的。

河南南阳为何烂尾楼这么多

在说原因之前，还是先说说这里到底有多少烂尾楼吧，从12年开始，一共有302个烂尾楼盘。之所以开发商当时要买地，要在这里建楼盘，是因为想要发展，而卖房子，如果真的卖得好，赚到的利润非常可观。不过12年开始，虽然当地加快了城市建设的脚步，但是政府默许的开发模式是有问题的，有土地证和施工证以及预售证，就敢卖房。无论是开发商还是普通消费者的利益都是没有办法得到保证的。开发商的资金链断裂、开发商太多，房子太多，积累太多无法出售以及部分开发商自己的违规行为，都会导致烂尾楼的出现。很不幸的，河南南阳因为以上原因成为了烂尾楼之都。

为何不能便宜卖

就算是烂尾楼想要便宜卖，其实也没有业主会去购买，第一点是因为烂尾楼存在的问题很多，涉及到许多方面，没有协调好是不能卖的。其次，烂尾楼找不到新的开发商接盘，那么接下来很多事情都没有办法处理，就算再便宜，业主也可能花钱买一个不能住的。广州就有烂尾楼盘有业主居住，小偷都敢明目张胆的上门偷东西，所以，烂尾楼完全没有任何保障，没有人会想花钱给自己找一个困难模式的地方居住着。最重要的是，南阳当地的发展一般，没有办法吸引许多的外来人才，当地人对于房子的追求是不可能有一线大城市强烈的。谁都不想亏，所以，再便宜也卖不出去，银行和开发商也不会允许以一个低于市场价的价格出售。

当地如何处理

这么多的楼盘是不可能允许一直烂尾下去的，所以当地还是成立了专门的楼盘化解攻坚小组。该小组将处理当地的各种烂尾楼盘问题。采用清单式的管理方式，一是完善手续，二是加大资金的扶持，解决资金链断裂的问题，三是该起诉就起诉，该督促就督促。总之，经过这次长达八年之久的烂尾楼盘之间，相信当地的房地产行业将会更加地规范，市场的监管力度也会更大。但是想要在这个时候捡便宜是不可能的，房地产行业一系列的流程比我们普通人想象的复杂很多，不过烂尾楼盘大多数在接手重建之后，价格还是相对来说会比较划算的，相信到时候大家再去南阳当地看楼的时候，会有许多新发现哦。

回答2：

不是他们不想卖，而是房子已经卖出去，现在无法交楼使用，就变成烂尾楼。

01、河南南阳成为烂尾楼之都。

首先，这件事还要从2012年说去，河南南阳举办第七届全国农民运动会，将近5万多人搬迁。为了满足住房需求，南阳一时之间涌入大大小小开发商，都想趁这个机会捞一笔，当时大部分开发商“五证”都没有办下来就动工，甚至出售。

其次，民众看到大部分楼盘都是“五证”不齐，也没有想那么多，以为早晚会有的，都纷纷下手订购房子，满心等着收房。这批买房小伙伴万万没有想到，一次疏忽大意，足足等待7年，房子还是没有建好。南阳的小伙伴纷纷调侃：“手里没有一套烂尾楼，你都不好意思说是南阳人......”

最后，2019年7月1日，当地政府了解到这个历史遗留问题，一共有302个“烂尾楼盘”。经过各方努力有一半手续完善，剩下一半接着努力中。

02、业主实行自救，大家一起来众筹。

先说，在这种情况下，开发商没有钱，业主一等再等，他们就想到自救吧。毕竟2012年买房一平方2000元左右，现在房价都变成12000元左右，业主商量之后，大家来众筹，一起把房子弄好，早日可以拥有属于自己的窝。

再说，这种方法挺无奈的，可是不得不说是目前唯一可行路之一。如果接着等下来，都不知道何年何月才会解决，你一万，我一万，不用一年的时间，房子就可以盖好，你说对不？

03、最后。

个人认为，房子是怎么变成这样，大家心里都清楚。但是问题已经存在，就需要解决，希望当地政府赶紧处理。大家挣点钱无非就是想拥有一个属于自己家，现在这样算啥事儿？