如果房东在与你同学的租期届满后，另行与转承租人签订了租赁合同，则房东与你同学的租赁合同应于合同到期后终止（即12月30日终止）。你同学有权要求房东返还押金。
以上意见，仅供参考。
是按后面的，但是这种事你得提前说好些，租房子时就说提前一个月告知不住（不论到没到期），然后到你不住的时候告诉房东，下个月房租不交了，你一个月后不住了，这样防止你新房子找好了等着搬走，而房东故意不退你押金，很多二房东是无赖，所以下次你们最好强势些。多个心眼
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