1、针对第一个问题，你们可以跟开发商在预售合同中约定：如果公积金贷款无法审批成功，你们可以单方解除合同，并不承担违约责任。2、售楼人员的说法是错误的，任何合同都可以签订补充协议，只要不违反法律、法规强制性规定，补充协议与合同一样都受法律保护鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
