沈老师向银行贷款30万元买房，贷款期为5年，年利率为6.6%，如果每月还款的金额相同，沈老师平均每

一、每月平均还款6650元。

贷款30万元买房，贷款期为5年，年利率为6.6%                  

年利息=本金*年利率=300000*6.6%=19800元

5年利息=5*19800=99000=9.9万，即本息=30万+9.9万=39.9万元。

沈老师要还银行39.9万元。

5年共60个月，每月还款金额相同，

月均还款=39.9/60=0.665万元，即每月还款6650元。

二、每月平均还款5883.91元

贷款30万元，5年（60期），等额法（等额本息）还款，按基准年利率6.6%（不变）计算：

月供款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

月供款=(300000*6.6%/12*(1+6.6%/12)^60)/((1+6.6%/12)^60-1)=5883.91元

5年共需付利息为5883.91*60-300000=53034.6元。

扩展资料：

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

参考资料：月还款额--中国光大银行官网

如果按你说的是每月6650元，那么每年都是以30万的6.6%计算的利息，照理说30万贷款5年，那么每年应该还6万，既然这样第二年已经还掉了6万，第二年的利息应该以24万的6.6%，第三年应该以18万的6.6%，第四年应该以12万的6.6%，第五年应该以6万的6.6%，如果以我这个逻辑去算，总利息只有59400元！除非我每年本金都不交，第五年本金一次性还，如果是这样才能每年都以30万的6.6%为利息！不然不公平了！

答案：
根据公式列出算式： 30×5×6.6%=9.9万元
算出五年一共有几个月： 5×12=60个
算出总还款钱数： 30+9.9=39.9万元
求平均每月换款： 39.9÷60=0.665万元
化单位： 0.665万元=6650元
【不懂请写在评论里】

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