私人开发的房产，共六层，有独立的房产证，土地证是个人整栋楼共有，能否购买？有何隐患？

2025-01-21 02:00:22

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回答1：

本身绝对不能，房地产就是房产和地产房、地不可分割。你也应该有土地证（国有出让），占有分摊面积

可房产已经过户，这我很奇怪，这么说你买此房子时，房产局没需要那边的提供土地使用证。
房产证就能保障你自身的权益。二次交易应该也是可以的，最好去当地房产局咨询下。

如果追究责任房产局就有很大的责任。

回答2：

不能。国有划拨的土地使用权确实不能转让。你提到这房产很罕见，我还是头一次听说。你确定土地使用证是国有划拨而不是集体划拨？一字之差失之千里。