我想先问一下是不是当初这个房产有房产证，现在房产证是原业主名字，你们签署了购房合同，但是没有过户。如果是这种情况，可能稍微要麻烦点了。
您可以向法院起诉，主张您的权利，因为您有购房合同，加上房屋钥匙，最近几个月电水费缴费单，法院判决应该可以很快下来，然后凭判决书过户，不过也会有个麻烦，因为原产权人已经死亡，会有个继承问题，但也只有这么办了，因为找不到卖方的家人，法院可以公告的，在公告不到场的情况下，可以缺席宣判。
这个可能有点麻烦，赶快去找人问吧。法律咨询一下。
到二手房中介问问或者咨询房产律师。
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