不用补的！本来合同上规定面积就是以产证面积为准的！多出来了肯定不用补！
《商品房销售管理办法》第十九条规定，按套(单元)计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
买受人与开发商签订的商品房买卖合同，产权面积存在误差，如合同中有关于面积误差处理的约定，应按合同约定处理；如合同中未约定处理方式的，买受人可以选择退房或者与房地产开发企业重新协商约定总价款。买受人如选择退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
根据《最高院的关于审理商品房买卖》的解释，如果开发商按照测绘部门测绘的结果，确实房屋面积比合同约定的面积多的话，在3%之内是需要补差的。超过3%,你可以选择解除合同，或者双倍补偿。
纵横法律网 郁永勋律师
我刚刚请教了个法律专家，他告诉我你的合同上对这个方面有规定的，一般误差为0.3平米。即开发商多给或少给0.3平米是不算钱的。0.3之外再多退少补。若合同没有规定，开发商死定要，就诉讼吧…
面积超过房屋总面积的百分之三是需要补钱否则超过部分属于违约可以解除合同并请求赔偿损失
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