回答如下;
公积金贷款20万,期限10年,目前的年利率是4.90%:
1、等额本息法:月还款额为2111.55 元(每月相同),总利息为53385.75 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2483.33 元(以后逐月减少,月减少额为6.81 元),最后一个月还款额为1673.47元,总利息为49408.33 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还3977.42 元。
具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
等额本金:利息总额是49408元
等额本息:利息总额是53386元
大约相差4000吧