不行。
经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。经济适用房不可以继承，除非继承人也满足经济适用房购买条件，如果要转让的话，必须把10年前享受的优惠补上 。
规定经适房需要房主持有满5年之后，缴纳契税，土地出让金，维修基金等税费，有的地方还需要补齐差价，这样可以办理商品房的房产证，契税证，土地证，
以上手续齐全，房主才算取得住房产权，此时，房主才可以买卖和过户该住房给他人。
有一个绿本的。满5年后，可转成红本进行买卖。
约定经济适用房满5年后再过户，购房合同有要吗？
不办房产证怎么证明满5年了？
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