什么是物流地产？

物流地产定义

物流地产是由美国的普洛斯公司率先提出并实践的,开始于上世纪80年代,至今为止已有20多年的历史,物流地产发达的国家以欧洲和美国为主。

概括来说，物流地产是根据物流企业客户需要，选择一个合适的地点，投资和建设企业业务发展所需的现代物流设施。

物流地产属于工业地产的范畴,指投资商投资开发的物流设施,比如物流仓库、配送中心、分拨中心等等,这里的投资商可以是房地产开发商、物流商、专业投资商。

另外，现代物流地产的范畴包括物流园区、物流仓库、配送中心、分拨中心等物流业务的不动产载体。

国内物流地产市场趋势

至于目前国内的物流地产市场趋势，根据房地产五大行仲量联行的《2016年二季度物流市场概览》中提到：

“在第一季度取得良好开端后，电商企业继续成为本季度物流市场最活跃的驱动力...除大型综合电商外，小型的垂直电商也逐渐在市场上崭露头角，领先的零食专营电商三只松鼠本季度在多地共计租赁30,000平方米面积。”

“随着越来越多的物流资产被推向市场，整栋交易已成为投资市场的新趋势...（开发商出售物流资产）并不意味着开发商和投资者开始撤离中国物流市场。相反，物流资产仍然是各路资本竞相追逐的对象。”

物流地产相关服务

而据仲量联行在其工业物业和物流仓库服务类别中提到的物流物业服务包括：

• 为3PL寻找合适的物流物业

• 为物流最终用户寻找3PL或者仓储物业

• 为物流地产开发商寻找投资机会

• 提供物流园区的规划咨询

• 提供区域性物流市场研究等

完整物流市场报告可以去JLL网站查看7月18日《JLL带你看中国》新闻内容。

写了这么多，得采纳吧

建物流园出售或出租的地产商