我想买房子。但是住房公积金的钱不够1万,那怎么才能贷款呢?

2025-01-21 09:28:49
推荐回答(5个)
回答1:

可以直接贷款,贷款是不看金额的。公积金管理中心只管你是不是一年内都连续交钱了,交多少他不管的。只要你连续一年(每月不断)交钱就可以申请贷款的。如果一年中的某个月迟缴、缺缴了,都是不可以的贷款的。

另外贷款金额也是有规定的,一个人最多可以贷款25万,两个人最高贷款金额35万。贷款金额是有计算式的,要看你的公积金基数(具体你去公积金中心,工作人员会给你算的)。

如果计算结果超出25或者35万,则是最高贷款额封顶。我公积金基数是四千,计算下来可以到款四十多万,但是只给25万。

扩展资料:

住房公积金贷款的办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

参考资料来源:百度百科--住房公积金贷款

参考资料来源:百度百科--住房公积金

回答2:

公积金不是管你多少钱的哦,我的也才1万三而已。我照样贷款了啊
公积金管理中心只管你是不是一年内都连续交钱了,交多少他不管的。只要你连续一年(每月不断)交钱就可以申请贷款的。如果一年中的某个月迟缴、缺缴了,都是不可以的贷款的
另外贷款金额也是有规定的,一个人最多可以贷款25万,两个人最高贷款金额35万。贷款金额是有计算式的,要看你的公积金基数(具体你去公积金中心,工作人员会给你算的)。如果计算结果超出25或者35万,则是最高贷款额封顶。我公积金基数是四千,计算下来可以到款四十多万,但是只给25万。希望能帮到你

回答3:

您好,如果您急需用钱,推荐您选择有钱花缓解短期的资金压力,“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌(原名:百度有钱花,2018年6月更名为“有钱花”), 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单,最快30秒审批,最快3分钟放款。可提前还款,还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助,手机端点击下方,立即测额!最高可借额度20万。

回答4:

6个月就可以贷款的。
公积金贷款条件:
1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
3、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;
4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上,近期未缴不超过4个月;
5、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

回答5:

贷公积金和你公积金余钱无关,只要你交公积金超过一年,且有足够的还款能力你就可以使用公积金贷款。