首先房贷利率不是固定的，要根据你的信用记录及是否首套房来定，一般从下浮30%到上浮30%，在此区间内由银行来定；
其次房贷的首付不是根据你的贷款金额来定的，而是根据你的还款能力来定的，最低是房款总额的30%，如果你买的房子房款是100万，那么不论你收入有多少，最少要交30万元的首付款；还有就是一般情况下，房贷月还款额不能超过你家庭月收入的30%，要是超过了就要提高你的首付款，减少你的贷款，以便月还款降到家庭收入的30%以下。
百度，房贷计算器，算的很清楚的。。
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