我希望住宅小区里业委会和居委会一样拥有法律地位,也希望业委会将来成为职业化和专业化。
业委会作为基层群众性自治组织,根据2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第96条规定,基层群众性自治组织法人,是特殊法人。
应将业主委员会认为是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。另外业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。
新颁布的《物权法》第七十八条规定:“业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”第八十三条规定:“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。”这些规定有助于我们了解业主委员会的性质及其地位。
建议看看物权法方面的内容。