深圳限制购房分为限购和限贷
限购：
本地户口最多购买两套房，外地户口一套。限购会先让你到国土局去查一下你名下的物业，现在中国这块还没有联网，只能查到你在深圳有没有购置物业，所以其实过户这块不存在问题，主要是贷款。
限贷：是首套房首付最低三层，第二套最低五层。第三套不给贷款。贷款系统是全国通用，只要你贷款了，无论在哪都能查到，不影响过户。
你问的不清楚，不知道你老家的房子贷款没，这套房子打算贷款不。而且你们结婚了的话用谁的名字没有太大影响现在的限购是以家庭为单位的，会让你从民政局出相关证明。
限购令是只限深圳地区。外地物业不影响深圳购房。但是，如果你在外地购房是按揭付款，在深圳是不按首次置业贷款的，按二套需首付5成，利率上浮1.1倍。如果一次性付款则不用担心
最好用你夫人的名字购买
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024