房产证上的第一产权人和共有人的权利是一样的，就是你两人共同对该房屋共同享有所有权。办理按揭贷款要房产证共有人都签字。理论上讲在，结婚前一方购买的财产归其个人所有。可是你的情况不属于此啊，两个人共同买的，房产证上又是两个人的名字，同样的俩人共同财产。
