这种不正规的物业是很难索赔的。根据物业管理条列，不可以把整个小区外包给个人。你可以尝试和物业谈谈，减免你的物业费倒是真的
这种情况物业多半不会赔的，我的电瓶车也是停在小区单元楼楼梯间被盗，当时小区刚入住，车棚也没修好，找物业他们推说没给停车费，没停在车棚（TMD那时车棚在哪里？），那个物业负责任说：和他们一分钱的责任都没有😭。我现在也可以不交物业费啥，催交物业费我就给他们说车丢了该怎么解决，至少拿两年不交。
既然交了物业费，你的东西在小区被偷物业是要赔偿的
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