通过中介买二手房,签了合同,结果卖方违约了,但是坚决不返还违约金,且态度非常的不好,我该用什么方法来维

2024-11-07 16:35:22
推荐回答(5个)
回答1:

首先是尽量通过中介和房主协商解决,如果实在协商解决不了,就让中介配合起诉,只要当时签的合同属于正规有效合同,而且里面注明违约责任的话,起诉也是肯定会赢的。

中介一般是不会不要中介费的,按正常来说他们也不会直接起诉房主的,只有你起诉的话他们肯定会配合的,要是他们也不配合,那就直接也把他们也起诉了,合同违约的话他们是要协助另一方的。拿着合同找个律师,让律师帮你分析下吧。

回答2:

要求中介调节 这个时候最好和中介一起告业主违约 因为谁违约谁出服务费(记住喽这时要让中介和你一条心)从这时起要留住所有的证据

回答3:

先去起诉,申请财产保全,先把房子控制住。然后开庭的时候法院会先调解,请相信法官和稀泥的能力!要不然他把房子卖给别人了,你一点脾气也没有!

回答4:

这已经造成了根本违约,你可以起诉并解除合同,譲卖方支付违约金,如果不给可以申请法院强制执行!
就这么简单!
你大胆的去告!
谁败诉谁交起诉的费用!
记住合同要是正规的!
我是郑州中原区房产中介的,希望能帮助到你!
话语是通俗了点,也就是这个意思!呵呵

回答5:

可以先去仲裁委员会去仲裁,
去起诉也可以,要把合同准备好。还要把和你签订合同的中介公司的业务员一起带去,并让他当证人。如果他执意不去也可把中介公司作为第二被告一起起诉,让他们承担连带责任。
在中介公司签订的是三方居间合同。