一套房的贷款已还清，二套房的首付比例是多少？能算首套房吗？

2024-11-07 18:49:47

推荐回答（4个）

回答1：

不能算首套房，但是是不是首套房现在已经对房贷没有影响了。商业贷款最低首付40%。公积金贷款最低首付为20%。
2015-03-30央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

住建部、财政部与央行发布通知称，自2015年9月1日起，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款公积金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是说，公积金贷款买房不再区分是否首套，只要名下没有房贷，最低首付均降到20%。

回答2：

可以的只要你的个人征信报告上显示你的贷款以结清就可以再办理贷款了贷款结清后在贷款按照现在政策来讲的话是按照首套房标准

回答3：

二套房如果算普通住房，那么享受一套房政策，首付3成

回答4：

不能算首套房了，首付比例和贷款利率都会比首套高。