外墙空调百叶窗松脱归属谁的责任，物管

业主。

楼房外墙用来遮挡空调室外机的百叶窗是附着在业主财产上面的，属于业主所有。从这一点上来说，百叶窗损坏之后需要业主自己找人来维修。具体还是建议直接跟所属的物业公司沟通了解，不同的物业公司结果会有很大的差别，有些物业公司为了小区整体美观，可能会出面来维修。

在空调工程中，通常将各种类型的送风口、回风口（或排风口）统称为空气分布器。常见的百叶风口有：单层百叶风口、双层百叶风口、侧壁格栅风口和条缝型格栅风口等。

单层百叶风口经常将用于回风口，有时与铝合金网式过滤器或尼龙过滤网配套使用。双层百叶风口由双层叶片组成，前面一层叶片是可调的，后面一层叶片是固定的，根据需要可配置对开式多叶风量调节阀，用来调节风口风量。

安装建筑物外墙百叶风口时应注意的问题

在通风、空调系统的施工过程中，经常会遇到一些外墙百叶风口的安装问题，为保证工程质量，使系统达到预期目的，在安装过程中应注意以下问题。

1、附近有污染源或障碍物的外墙不宜设置风口。障碍物离风口太近将影响进风或排风，从而增加系统的阻力，使系统风量减小，甚至形成进风与排风的循环。楼层内的排风口不宜设置在中庭部分，否则排风口排出的噪声将在中庭震荡引起回音。

2、由于外墙百叶风口直接接触室外环境，经常经受到雨雪侵蚀，在安装时应考虑对这些不利因素的防范，风管板材要选用耐锈蚀的镀锌钢板或用非金属材料制成。

3、为避免寒冷季节室内外温差过大而造成的结露现象，在离开外墙百叶风口2m以内的室内风管有必要进行保温处理。考虑到积雪的因素，外墙风口的高度一定要高于最厚的积雪层，以防止堵住风口。

4、关于外墙风口的选用，在面积上应使通过排风口的风速不大于4m/s，进风口的风速不大于3m/s；在型号上选用既美观又防雨，有效面积足够大的产品，风口的尺寸偏小和有效面积不够，都会使系统风量减小、噪声加大。

归物业管理负责。因为百叶窗当初是由开发商安装的，我们后来又安装过空调外机，具体很难区分责任。

非人为就是物业的责任