车子在小区被偷了谁的责任

2025-02-07 08:30:46

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回答1：

这个问题已经有很多案例了，给个类似的分析吧。首先你的电车我看是没有收费放进去的吧，这样就毫无指望了.而且我想你应该拿不出什么证据来了，下面是别人的一些类似案例的分析，相信对你有作用。一、物业如果所有巡查记录齐全，你找不到物业，此类事件属于盗窃，即刑事犯罪，归公安局派出所管。但是，你没说明时间，是什么时候被盗的，如果夜间，即你6点到家，早上8点发现被盗，那物业肯定是有一定责任的，但是你的车库是不是产权的，这个还不知道，如果你的车库属于自己的（有产权证），或物业服务合同里没有24小时巡逻或夜间巡逻的话，你找不到物业。但是如果车库是承租物业或开发商，并且物业合同里有夜间巡逻的，物业多少要占责任的，毕竟他100%没有巡逻到位，这些必须要是夜间情况，如果是2、3个小时，物业公司好说：我们巡逻了，但是我们又去巡逻别的地方了。你也没有办法。拒交物业费和你要求索赔是两部分事情，你不能拖欠物业费，但是如果上述条件存在的话，你可以要求物业公司扣除保安此类费用的物业费。为什么这么说呢？物业费的组成部分有9项，你可以到网上查下，你可以要求物业公司扣除其中保安的费用和相应税金，毕竟这方面给你造成损失了，只支付其它费用（如保洁、绿化等等），现在已经有此类成功案例了。还有个办法是基于以上条件，你可以缴纳物业费，然后要求物业公司进行赔偿，你要提供此车的发票，并证明你车在车库被盗的事实，看看有没有监控能证明。你可以这样说，我看看监控，看谁偷的车，会不会是我认识的。这样物业公司会放松警惕，你可以要求拷贝这段录像，以证明你车的确存在和车被盗是事实，然后可以向物业公司按40%的车辆费要求赔偿，这个比例不低了（得留点空间给物业公司讲价吧）。如果还是不能解决，拿着你的证据，到法院起诉物业公司，由于物业公司服务不到位，对你造成损失，一般法院会判物业公司承担的责任是20%-30%（以往诸多案例都是这个范围）。但是你不交物业费，到法院法官会告诉你：你先把物业费交了，然后你再起诉他管理不到位，你都没交费谈什么对方付责任。毕竟这属于两件事情。你不交物业费是不对的，这件事你应该这样办：第一、先去给物业费交了，争取让他们不收你滞纳金，虽然滞纳金不多，但是也一定要争取嘛~主要的目的是把缴费的收据拿到手，对你以后索赔是至关重要的。第二、既然收据到手了，就可以谈谈索赔了，但是你这种情况属于刑事案件，与物业公司是不发生关系的。比如你在路上被人抢劫了，你总不能因治安不好让公安局赔偿你的损失吧~~但是要搞清楚一点，你们的物业服务都包括什么？（主要是针对“保安”）你们物业有99%不是保安，而是秩序维护员，为什么呢？保安是公安局才能配备的，保障业主的生命财产及安全。所以现在的物业公司的合同里都尽量避讳“安全”字样，因为安全的面和责任比较广，比较吃亏。物业公司只要拿出巡查记录，基本上和他们没关系了~~~但是你可以要求赔偿什么呢？为什么夜间我的车丢了、门被破坏你们没有及时检查到？为什么不第一时间通知我？这点说明物业的巡查不到位，有不可推卸的责任！！ 2、为什么罪犯能把我的车骑出去？这点是物业公司对小区的状况不清楚，不了解。既然是物业公司你们为什么不清楚、不了解呢？从这以上的两点可以谈索赔。问题是：“怎么证明你有车被偷了？”（物业知道你有车吗？有登记吗？谁能给你证明？停车交停车费了吗？有收据吗？案发当天在车在车库的证明？车辆的发票）这点是证明你有车，并且两辆车存在的必要条件。（估计你没交，物业费都欠了能交吗？）这些你都有的话，恭喜你~ 物业公司不赔的话也肯定让你上诉。（谁爱打官司啊？你能告去告吧！赔也赔不了多少）赔率：赔偿给你丢失财物的30%，物业公司承担上诉费。（才300-500的上诉费）建议：最好是和物业按40%-30%左右的谈，或者让他们减免你的物业费（但是要证明哦，否则又起诉你不交费），这点的效果比较理想~

回答2：

从道德角度来说，应当是物业的责任，不过全国物业都不会那么傻，所以都有说明，无论收不收费，只提供停车场地，不对车辆任何损失负责，哪怕被人敲了玻璃。

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