在房产证还没办理的前提下，先找开发商去问，是否可以更名。一般情况下开发商是有这个能力的，关键是他愿不愿意帮你。不要忘记给相关办事人员一些好处。
另外，如果房产证已办，只能通过房产买卖，办理过户更名手续。
现在二套房政策，很多城市认房又认贷，只要你名下目前没有房产（曾经有过，只要卖掉了仍算没有），没有贷过款，仍算第一套。你的父亲有房，也贷过款与你无关，因为你已年满18岁。
1.就算你把你的名字去掉，改成你父亲一个人的名字，按照新政策现在房屋是以家庭为单位，所以就算是你父亲的名字，你在买也是第二套；
2.既然已经签了合同，那么就没办法更改名字，开放商已经在网上录入，信息已经到房管局那备案，所以没办法更改。
首先，要找到适当的理由，从管理部门要会办理房产证的材料；
其次，如果是商品房买卖，就要在拿回资料后到开发商那里让他们想办法变更备案登记的信息；
最后，重新按想变更的名字的手续去申办产证
到开发商处问其是否已经开始办社会产权了,
如果没有,提供资料,申请更改名字,
如果开始办了,就要等到产权证下来之后再更名了.
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