业委会无权续签合同的，能续签的，是这样的情况，这个物业是全小区投票确定的，合同里，有明确条款，小区满意度达到多少，管理维护达到什么条件。合同就可以续签。目前正规做法是，合同到期前，抽查或者全小区满意度调查，满意的业主达到70-80%，就续签合同。这个方法，实际上还是全小区投票决定续签。业委会是无权续签的。
