建筑工程竣工验收后就得交房吗？

2025-01-22 23:52:33

推荐回答（5个）

回答1：

验收不一定得交房，验收只是说明我们施工的建筑物是不是能达到，双方的合同要求，就是是不是合格工程或优良，监督站验收之后开具验收证明，交房不交房看你们的合同了

回答2：

　　不是的，只有具备下面所述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示要看原件而不是复印件。
　　1.《竣工验收备案表》最重要
　　《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
　　《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
　　2.《住宅质量保证书》
　　《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
　　3.《住宅使用说明书》
　　《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
　　4.《建筑工程质量认定证书》

回答3：

建筑工程竣工验收后不能马上交房，只有具备《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定证书》等证书才能证明房屋已经具备交付条件。收房时要先审查相关文件的原件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。

1、《竣工验收备案表》：

( 1 )《竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

（2 )《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是不合格楼盘，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。

2、《住宅质量保证书》：

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。

3、《住宅使用说明书》：

《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

4、《建筑工程质量认定证书》；

《建筑工程质量认定证书》是由质检部门出具，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收合格的，出具《建筑工程质量认定证书》，验收不合格的，不准交付使用。

扩展资料：

《城市房地产开发管理暂行办法》第十六条规定：

房地产开发项目竣工后，应当进行综合验收，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的，不准交付使用。

综合验收应当包括以下内容：

( 一 ) 规划要求是否落实；

( 二 ) 配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；

( 三 ) 单项工程质量验收手续是否完备；

( 四 ) 拆迁补偿安置方案是否落实；

( 五 ) 物业管理是否落实。

参考资料来源：中国政府网-城市房地产开发经营管理条例

回答4：

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回答5：

你好，我也是干建筑的！按理说具备竣工条件了就应该立刻安排竣工验收，然后安排个人看门，钥匙在你手里你怕什么，你把这工程扔下先继续接活干，甲方会找你的，到时候再和他谈条件，你把钥匙交他手里，没写结账手续，他不敢动房子才对。交工了对你有利，如果不交工拖的是你的时间！另外你在建委办的手续啥的都不给他，拿在你手里，他不能安排分户验收，备案手续也办不了，他肯定会找你！谢谢！记得给分