推荐回答(5个)
业主可以指定分包商,但是业主指定的分包商应当经过总包单位同意才可以。
法律分析
现行的法律法规并没有对指定分包的概念、构成要件、法律后果作出明确的规定,也未明确禁止指定分包,只是对特定条件下指定供应商的行为予以禁止。分包商,是指承包商(尤其是总承包商)将承包的一个合同项目中的一个部分所给予的人。例如,一个造房子的承包商通常会雇佣分包商来做一些特殊的部分项目,如安装管道、铺设地板、做木工以及设计图纸等等。每个分包商收取的费用比总承包商收取的费用金额要低。指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定,完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定,业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。分包商与承包人(总承包商或者勘察人、设计人、施工人)之间是一个独立的承包合同关系。分包合同依法成立后,承包商按照总包合同的约定对建设单位(发包人)负责,分包商按照分包合同的约定对总包商负责。分包合同订立时,总分包双方就各自的责任义务作出具体、明确的规定。分包商的义务主要有:(1)保证分包工程质量;(2)确保分包工程按合同规定的工期完成,并及时通知总包商对工程进行竣工验收;(3)依合同规定编制分包工程的预算、施工方案、施工进度计划,参加总包商的综合平衡;(4)在保修期内,对由于施工不当造成的所有质量问题,负有无偿及时修结的义务。
法律依据
《建筑法》第二十五条规定:“按照合同约定,建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产商、供应商。
《招投标法》第二十条规定:“招标文件不得要求或标明特定的生产供应者。”
下面那几个回答没有一个抓住重点
首先非常明确,业主当然可以指定分包商,很多部分施工需要有特殊资质特殊能力的施工单位来做,业主就可以指定他们做分包商。
因为指定分包商要与施工总承包单位签合同的,所以前提是总承包单位要认可,不过话说回来,他们不认可,业主也一般不会把标给他们。。特殊情况,施工总承包反对指定分包,但是奇迹般的竞标成功,这时候,指定分包商要与业主签合同。。。
前提我先认定为建筑工程。根据合同法规定,建筑工程合同是发包人与总承包商签订的,发包人也可以分别与勘察人、设计人订立相关合同。总承包商在经过发包人同意可以将自己部分工作交给第三人完成。所以在这些主体中,业主并非建设工程合同的主体,无权指定总承包商或者分包商。
欢迎追问法律问题!
误人子弟,施工总承包管理模式下,业主可指定分包单位但必须经总包管理方认可,施工总包管理不认可建设单位执意发包,施工总承包可不予承担该分包单位管理责任,总包管理模式下分包方可与建设单位签合同,也可与经授权的总包管理单位签合同,施工总承包模式下分包单位由总包单位选择但必须经建设单位认可,建设单位不得干涉施工总承包单位选择分包商,考过一建的必会的啊,但实际情况会有出入!谁给钱谁是大爷!
我的理解是总承包范围内的工程不允许业主指定分包,总承包范围外的允许业主指定分包
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