2017新房契税征收标准和维修基金是多少

2017新房契税征收标准和维修基金是多少

规定住房维修基金征收比例是购房总价的2%，也有地区是按照每平米50--200元征收，以当事人购房所在地政策规定为准。
契税规定是，家庭购买70年土地使用权商品房，首套房买入90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，
如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%契税。
三套以及三套以上契税3%没有优惠。

2015新房契税征收标准和维修基金 主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳：
1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；
2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~

一、新房契税的征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第2套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
二、新房公共维修基金的缴纳比例：
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地站或房管局站进行查询。
三、可以使用房屋维修基金的情况：
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。

维修基金是购房总价格的2%，
契税，商品房买入，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房买入90平米以下1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税3%

新房契税征收标准和维修基金是多少

一手新房买入，当事人需要交纳维修基金2%，
契税规定是：首套房买入前提，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，
如果是二套买入，90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%，

2015新房契税征收标准和维修基金是多少

您好！2015新房契税征收标准：
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
1、根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
非普通住宅或非首次购房 购房者缴纳的房屋维修基金均为1%。
开发商缴纳的维修基金会因商品房是否配备电梯而有所不同。
不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金;配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。
具体以当地公布的为准。
望采纳，谢谢