日照哪家银行可以二次抵押贷款

可以去当地中信和平安银行申请。
房屋二次抵押贷款的流程：

1.经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6.借款人按期偿还贷款。

日照的工行、农行、本地的商行均可二次抵押。
二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
以房产为例：
第一，如果房产在银行还有按揭没有结清，担保公司先将房屋进行评估，用房屋的评估值减去按揭金额，就是再次抵押贷款额度。 　
第二，如果房产是全款房，但是后来在银行办理过抵押贷款，这样担保公司同样将房屋先进行评估，然后减去第一次在银行做的抵押贷款额度，剩下的额度就是二次抵押贷款的额度！

哪家银行都不可以二次抵押的，只能解押重贷。需要贷款公司的帮助。

房屋二次抵押贷款条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋，应为市场发展比较快的商业房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套齐全，具有较大的利润。
房产二次抵押有什么风险？
（1）贷款利
房屋二次抵押贷款，因银行或小贷机构承担的压力大，所以在办理二次抵押时，贷款利率很高，贷款利率按月来计算，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额的5%左右。
（2）还款过程无协商过程
二次抵押贷款在还款过程中，银行要求严格，在还款中，一旦还款者没能力还款，银行或小贷公司会将抵押物进行拍卖，不给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。
（3）申请贷款额度不高
虽二次抵押手续简单，但贷款额度不高。据规定：二次抵押贷款额不超抵押物原值－原贷款额度，因而，所申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下会大打折扣。