买房子去银行贷款要准备什么资料 和手续

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
手续及程序：
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后，接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来，就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后，银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

你现在买房有2种贷款：1是用住房公积金贷款
2就是直接找银行贷款，不用住房公积金。不管是那种贷款和你的首付没有什么关系，主要是首付后贷款所产生的利息，和每个月还款的金额有关系。假如你用住房公积金贷的话，利息相对较少点，缺点是以后不能一次还清贷款！（好像是这样的）也不能一次还1万或者2万这样。不用住房贷的话
利息就相对要高点。优点就是可以1万或者2万的这样换有钱了也可以一次还清。假如你买房的话本人觉得哈还是不用住房公积金贷款方便些，你以后有钱了可以一次性提前还清。利息还不是比用住房公积金少得多。买房需要
1
收入证明
2身份证和户口。3
结婚的要结婚证