投资性房地产属于流动资产还是非流动资产

2025-03-26 12:55:55

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回答1：

投资性房地产属于非流动资产
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

回答2：

1、如果是开发商，开发建设房屋用于出售的，那么账目在存货科目中反应，这种情况算是流动资产。存货科目在流动性资产中体现。
2、如果你不是开发商，无论是自建房屋用于经营还是投资用，都计入类似固定资产的科目里（土地使用权价值可以计入无形资产），这种情况就是非流动性资产啦。这种新的会计准则里面有体现。
因此，只有开发商建房屋，才能计入存货科目，才能叫流动资产。无论开发商建成后是否卖掉，都在存货科目里面反应。

回答3：

非流动资产主要包括：持有至到期投资、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、无形资产、递延所得税资产等。

回答4：

是非流动资产，今天也是做了这题，

回答5：

房地产分类：
1.企业自用：固定资产或无形资产
2.房地产开发商销售的商品：存货
3.投资性房地产：金融资产
综上，投资性房地产属于非流动资产，其包括：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。