住房权益属于谁，看房产证登记人名字，不看别的。你的情况，住房是男婚前贷款买房，如登记人是男方个人，那么住房产权属于男方婚前个人财产，和女方无关，女方想有一份权益，需要住房贷款还清之后，办理完毕房产证，和男方一起到房管部门，办理房产证加名字，重办双方名字房产证，才可以。贷款没有还清，产权抵押银行了，不属于你们，你们无权办理加名字。
加钱办过户
房本加你的名字
