买房按揭利息怎么算？如果贷款25万，十五年还清每月要付多少钱？

答：贷款25万元，15年（180期），按基准年利率5.9%（不变）计算：
（1）若采取等额法（等本息）还款
月供款为[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]=(250000*5.9%/12*(1+5.9%/12)^180)/((1+5.9%/12)^180-1)=2096.16元，15年共需付利息为2096.16*180-250000=127308.8元。
（2）若采取递减法（等本金）还款
每月归还本金250000/180=1388.89元，首月供款=（贷款本金 / 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率=(250000/180)+(250000-0)*5.9%/12=2618.06元，之后逐月递减，第n个月供款为(250000/180)+(250000-（n-1）*（250000/180）)*5.9%/12。15年共需付利息为250000*5.9%/12*（180/2+0.5）=111239.58元。
建议采取递减法还款，可以节省不少利息。

可以选择公积金贷款，也可以选择商业贷款，下面是以基准利率计算，麻烦参考一下！
公积金贷款25万，15年，等额本息，月供： 1,849.22
商业贷款25万，15年，等额本息，月供： 2,096.16
公积金贷款25万，15年，等额本金，月供： 2,222.22
商业贷款25万，15年，等额本金，月供： 2,618.06

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2024年05月15日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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