首先，是同居关系，不是法律所承认的婚姻事实，是不受婚姻法保护的。其次，单方买房子，这属于个人的私有财产，不是共同财产。即使以后有事实婚姻存在，财产也不会转化。依据：《婚姻法》第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
同居关系不受法律保护，同居一方的财产属个人财产，不被分割。如财产所有人的一方自愿赠与另一方财产的，则另当别论。
