1、房贷是你跟银行签署的贷款协议 一般都是10-30年 2、提前还款 需要还付剩余本金的3-5%的违约金 3、提前还款不会降低总还款额度，这个想法有点天真，提前还款只是你以后再也不用每月多支付利息而已 你这个最多就是节约了往后的利息而已 本金是固定不会变的 4,、但是告诉你吧 你这个还款方式是 等额本息 就是 一开始 利息很高 本金很低 越往后 本金就越高 利息就越低 但是每个月还款的 金额是一样的（所以不管你怎么还 提前不提前 银行在你前几年就已经把利息收够了 银行不会亏的） 5、还款额度降低只会在一个情况出现 就是 央行降低基准利率的时候 每月还款的金额才会降低
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