商业物业装修的监管有哪些注意事项

2024-10-30 13:54:47

推荐回答（3个）

回答1：

从事商铺装修者,应具备工商注册登记,具备装修装饰行业资质，这个一定要有。
审核施工图纸，尤其餐饮行业，一定要符合当地食药局对餐饮规范的相关规定，例如明厨亮灶、粗加工独立、冷凉间独立工具与紫外线消毒灯等。
仔细、准确的划分商位，严格波导线位置，统一店招尺寸，这个一定不能出错，根据施工图纸，严禁超出统一规范的范围。
土建方面，超过五米的砌砖墙体一定要打构造柱，墙体内要拉钢筋，确保墙体后期不会倒塌。
吊顶的时候，一定要严格巡查，很多工人偷懒会胡乱焊接，我曾经不止一次抓到过往排烟管道或消防管道上焊接吊杆的。
燃气管道一定是明管，这是死规定，吊顶和墙面装饰的时候，要查仔细了。
餐饮行业厨房或水吧的操作间，一定要做防水，并必须做24或48小时的防水实验，这个绝对不能忽略。
严禁使用密度板装修，因为含甲醛太高，对后期人员的伤害非常大，很多商装为了出效果，都会使用密度板，尤其要注意，通常所谓的奥松板，实际上是中密度板。
除非是B级的防火材料，否则一定要刷防火涂料。
使用类似喷漆这种大面积易燃材料时，要通知保安到场，建立围栏独立操作，期间要有间隔，严禁易燃气体密度过大导致火灾。
油工和焊工严禁同时施工，那样容易引发火灾。

回答2：

商业广场装修管理规定
装修申报登记：装修申请须商户亲自到管理处申报登记(商户未能到现场的须有亲笔签名的委托书并附本人身份证复印件)填写《商铺装修申请表》如实申报装修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。商业广场装修管理规定
一、总则
1、为规范商铺装修、加强商铺装修管理根据《中华人民共和国建筑法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定制定本管理规定。
2、本规定所称商铺装修是指业主、租户为改善商业经营环境对使用的商铺进行修饰处理的建筑活动;本规定所称租户是指承租人或其他使用人、
承租人和其他使用人对房屋进行装修应经房屋所有权人书面授权。
二、装修单位从业资格
1、从事商铺装修者应具备下列条件:有办理工商注册登记具备装修装饰行业资质。
三、装修申报登记
1、装修申请须商户亲自到管理处申报登记(商户未能到现场的须有亲笔签名的委托书并附本人身份证复印件)填写《商铺装修申请表》如实申报装修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。
2、申报装修时装修单位须带齐公司营业执照及资质等级证书复印件并加盖公司公章。
3、提供装修设计图纸(装修平面图、天花平面图、立面图、大门装修图。电源照明插座平面图、电气系统图、弱电系统图、空调位置图等)。
四、装修审批
1、装修资料提供符合条件者管理处将在三个工作日内予以审批。
2、批准后装修单位须办理以下进场施工手续:
领取、签署有关文件;
按规定交纳装修保证金及其它相关费用;
办理装修施工许可证;
办理施工人员出入证.

回答3：

好多年以前的工作了，凭记忆给你说一些主要的重点内容吧。

从事商铺装修者,应具备工商注册登记,具备装修装饰行业资质，这个一定要有。
审核施工图纸，尤其餐饮行业，一定要符合当地食药局对餐饮规范的相关规定，例如明厨亮灶、粗加工独立、冷凉间独立工具与紫外线消毒灯等。
仔细、准确的划分商位，严格波导线位置，统一店招尺寸，这个一定不能出错，根据施工图纸，严禁超出统一规范的范围。
土建方面，超过五米的砌砖墙体一定要打构造柱，墙体内要拉钢筋，确保墙体后期不会倒塌。
吊顶的时候，一定要严格巡查，很多工人偷懒会胡乱焊接，我曾经不止一次抓到过往排烟管道或消防管道上焊接吊杆的。
燃气管道一定是明管，这是死规定，吊顶和墙面装饰的时候，要查仔细了。
餐饮行业厨房或水吧的操作间，一定要做防水，并必须做24或48小时的防水实验，这个绝对不能忽略。
严禁使用密度板装修，因为含甲醛太高，对后期人员的伤害非常大，很多商装为了出效果，都会使用密度板，尤其要注意，通常所谓的奥松板，实际上是中密度板。
除非是B级的防火材料，否则一定要刷防火涂料。
使用类似喷漆这种大面积易燃材料时，要通知保安到场，建立围栏独立操作，期间要有间隔，严禁易燃气体密度过大导致火灾。
油工和焊工严禁同时施工，那样容易引发火灾。

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