土地承包经营权一般是30年。但若是租赁则不超过20年。租赁合同根据合同法的相关规定，最高期限不得超过20年，超过部分无效。
根据我国《农村土地承包法》 第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。违反国家法律的合同都是无效合同。
耕地30年，草地30-50年，林地30-70年，超过此期限的视为无效
不能
