买到烂尾楼后一直没有交房，开发商资不抵债宣布破产了，我怎么挽回自己的损失？

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

这种情况下，一般有两种结果。关键是宣告破产的时候房屋是否已经建成，如果已经建成，你可以按照程序向房管部门申请办理不动产证。如果没有建成的话就比较复杂了，还要再看你是按揭付款还是分期买房。还要注意房子的销售手续是否齐全，一般进入到破产程序的话，维权主体就很多而开发商资产有限。我有同事就是买到烂尾楼等有维权意识的时候已经错过了好的时机，建议你在这个阶段还是咨询专业人士，秦兵律师团队就很不错，他们是专门做房产纠纷诉讼的，央视法律讲堂就报道过他们代理的多个案件。

在我国就算是开发商宣布破产，也会有政府接盘的，主要就是时间问题，慢慢等就好了，肯定不会让自己白等的。

像你的这种情况呢，确实运气不太好，但是依旧发生了，你也先别上火，可以跟房产处里面进行沟通一下，或者是上市政府相信政府呢，应该会给你们一个合理的处理方法。

拿着你的合同，到开发商破产工作组登记债权。
、谢谢你的提问